Data inserimento 15/09/2022 - 10:01
Vi siete mai chiesti cos’è e perché è importante prendere visione del catasto quando si acquista un immobile? In questo articolo vi verranno fornite tutte le informazioni utili a comprendere tale tematica.
Il catasto è un inventario nel quale sono registrati i beni immobili di uno Stato contenente tutte le loro caratteristiche tecnico-economiche. L’Articolo 1 della Legge Fondamentale del 1886 definisce gli scopi del catasto, ovvero quello di accertare la proprietà di un immobile, evidenziarne i cambiamenti e determinare le imposte.
La visura catastale è contenuta nella banca dell’Agenzia delle Entrate e può essere richiesta da chiunque presso:
- Ufficio provinciale – Territoriale
- Sportello catastale decentrato
- Via telematica, tramite i servizi online dell’Agenzia delle Entrate.
Il richiedente delle visure al catasto, se ha bisogno del formato cartaceo può recarsi presso gli Uffici, altrimenti via telematica gli verrà rilasciato un documento in pdf.
Il documento, a stampa orizzontale, presenta tutte le informazioni dell’unità immobiliare:
Infine, troviamo i dati dell’intestatario, ovvero del proprietario. Risulta importante controllare sempre che le informazioni siano congruenti. Nel caso in cui ci fossero degli errori si può richiedere l’aiuto di un consulente tecnico.
Richiedere la visura catastale e saperla leggere è molto importante al fine della tassazione immobiliare (IMU e TASI) ed è necessaria quando si devono reperire le informazioni circa la provenienza dell’immobile.
Ricordate di consultare sempre la documentazione anche per coloro che sono intenzionati ad acquistare un immobile, poiché è importante prendere visione delle corrette intestazioni, classe e tutti i dati di cui abbiamo parlato precedentemente.